Расположенный в космополитическом районе Гермасойя в Лимасоле, этот комплекс обладает практически идеальным местоположением. Многоквартирный дом находится вдали от суеты, но выгодно близко к центру города и местным достопримечательностям.
Комплекс состоит из пяти роскошных квартир на трех уровнях, с пентхаусом на верхнем уровне. Каждый этаж обладает открытой планировкой и выполнен из современных качественных материалов.
На двух этажах расположены по одной трехкомнатной и двухкомнатной квартире, на третьем этаже - одна трехкомнатная квартира.
Каждая из квартир с тремя спальнями обладает дополнительной ванной комнате в главной спальне.
Внешний вид комплекса тщательно спроектирован с использованием различных материалов и сочетает деревянные элементы и облицовочный бетон, что придает всему зданию современный и элегантный вид.
С больших стеклянных веранд жителям открывается прекрасный вид на городской пейзаж.
Интерьер каждой резиденции наполнен естественным светом благодаря окнам от пола до потолка, элегантным светильникам и фурнитуре, светлым мраморным полам и столешницам, современному декору и отделке высочайшего качества.
Наряду с местными удобствами и достопримечательностями, знаменитые пляжи Лимасола, отмеченные Голубым флагом, находятся всего в нескольких минутах ходьбы от этой собственности, что делает ее идеальной инвестицией.
Цена всего комплекса составляет 3,320,000 евро.
Площадь внутренних помещений комплекса - 468,6 кв.м, а общая открытая площадь - 82,34 кв.м. Полные технические характеристики объекта представлены в размещенной ниже таблице.
|
Номер квартиры |
Количество спален |
Площадь помещений, кв.м. |
Крытые веранды, кв.м. |
Площадь общего пользования, кв.м. |
Кладовая, кв.м. |
Общая крытая площадь, кв.м. |
Открытая площадь, кв.м. |
|
101 |
2 |
77.00 |
24.66 |
18.46 |
4.00 |
124.12 |
|
|
102 |
3 (1 – с отдельной ванной) |
99.36 |
21.58 |
21.96 |
3.84 |
146.74 |
|
|
201 |
2 |
77.00 |
19.77 |
17.57 |
3.60 |
117.94 |
|
|
202 |
3 (1 – с отдельной ванной) |
99.36 |
21.58 |
21.96 |
3.60 |
146.50 |
|
|
301 |
3 (1 – с отдельной ванной) |
115.88 |
31.88 |
26.83 |
5.15 |
179.74 |
82.34 |
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Amazon Investments ищет инвесторов для софинансирования строительства этого роскошного жилого комплекса в престижном районе Лимасола.
Как корпоративный центр Кипра, Лимасол является домом для тысяч иностранных компаний, в основном в области технологий, судоходства, инвестиций и финансов.
Низкий корпоративный налог, нулевой налог на дивиденды, режим IP Box и Новая стратегия привлечения бизнеса превратили Кипр в самый востребованный центр переселения на Ближнем Востоке и в Южной Европе.
В период с 2020 по 2022 год более 18 тысяч компаний с иностранным участием подали заявки на регистрацию компании на Кипре. Новые правила облегчают переезд сотрудников и членов их семей, что является еще одним привлекательным стимулом для переезда.
Ожидается, что в 2023 году в Лимасол прибудут более 1,000 высокооплачиваемых руководителей со своими семьями в поисках элитной недвижимости, чтобы поддержать их стремление к роскошному образу жизни.
Рынок востребованной жилой недвижимости Лимасола разделен на две зоны, в первую очередь - районы выше и ниже шоссе.
Цена на недвижимость ниже шоссе за последние два года увеличилась на 25%, в основном из-за сокращения предложения. Ожидается, что эта тенденция будет расти в 2023 году в связи с событиями на Украине.
Средняя цена продажи элитных квартир класса В ниже трассы составляет €6,700 за кв.м. Софинансирование этого проекта позволит Amazon Investments завершить его по цене 5,600 евро за кв.м.
Проект также может быть использован в качестве арендного бизнеса с ожидаемой средней чистой прибылью 8%. При необходимости управлять проектом может управляющая компания Amazon Group Services.
Цена здания составляет 3,320,000 евро + НДС, не включаястоимость мебели, сплит-систем кондиционирования, установки теплого пола и всех электроприборов.
НДС полностью возмещается через год, если квартиры будут зарегистрированы в качестве объектов краткосрочной аренды в CTO (Кипрской туристической организации).
Amazon Investments является частью международной группы компаний Amazon Group Services. У группы много клиентов из стран СНГ, желающих переехать на Кипр, которые активно ищут жилые и коммерческие здания премиум-класса во всех городах Кипра.
