Продаются 9 квартир в многоэтажном жилом десятиквартирном доме в центре Лимасола, в районе Агиос Афанасиос, всего в 5 минутах езды от центральной трассы.
Окружающая дом территория состоит из новых многоэтажных зданий и домов. При этом, начиная со второго этажа здания, из квартир открывается панорамный вид на город.
Здание расположено рядом с одной из самых престижных частных школ Кипра - "Folye’s School".
Это высокотехнологичный умный дом с большими верандами и функциональным интерьером, предусматривающим места для хранения. Часть апартаментов располагает двумя парковочными местами.
Во всех квартирах установлены фотоэлектрические панели, а также двойные стеклопакеты на дверях и окнах, что обуславливает высокий уровень шумоизоляции и низкое потребление электроэнергии.
Особенности интерьера включают в себя современный дизайн освещения, высокие потолки, высококачественную керамическую напольную плитку европейского производства, которой вымощены ванные комнаты и веранды, скрытые кондиционеры и много места для хранения.
В каждой квартире подготовлено все необходимое для установки стиральной машины, сушилки, посудомоечной машины, электрических полотенцесушителей, мусоропровода и фильтра для воды.
Внешняя отделка включает стеклянное ограждение на балконах и теплоизоляцию.
Стоимость выставленных на продажу девяти квартир составляет 4,020,000 евро и не включаяет стоимость мебели, электроприборов, кондиционеров и установку системы теплых полов (НДС в этой стоимости также не учитывается).
С полными характеристиками апартаментов и объекта в целом можно ознакомиться в размещенной ниже таблице.
| Номер квартиры | Площадь внутренних помещений, кв.м. | Площадь крытых веранд, кв.м. | Площадь кладовых, кв.м. | Стоимость квартиры, € |
| 101 | 84 | 22 | 4.5 | 420,000 |
| 102 | 84 | 23 | 4 | 420,000 |
| 201 | 84 | 22 | 5 | 440,000 |
| 202 | 84 | 23 | 5 | 440,000 |
| 203 | 84 | 19 | 4.5 | 440,000 |
| 301 | 84 | 22 | 2.5 | 460,000 |
| 302 | 84 | 23 | 2.4 | 460,000 |
| 303 | 84 | 19 | 2.7 | 460,000 |
| 402 | 84 | 19 | 2.7 | 480,000 |
| Итого: | 776 | 192 | 33.3 | 4,020,000 |
Инвестиционное предложение
Amazon Investments ищет инвесторов для софинансирования строительства роскошного жилого комплекса в престижном районе Лимасола.
Как корпоративный центр Кипра, Лимасол является домом для тысяч иностранных компаний, функционирующих преимущественно в сфере инновационных технологий, судоходства, инвестиций и финансов.
Низкий корпоративный налог, нулевой налог на дивиденды, режим IP Box и Новая стратегия привлечения бизнеса превратили Кипр в самый востребованный центр переселения на Ближнем Востоке и в Южной Европе.
Более 18 000 компаний с иностранным участием подали заявки на регистрацию на Кипре в период с 2020 по 2022 год. Новые правила облегчают не только переезд и трудоустройство высокооплачиваемых сотрудников компаний, но и членов их семей и супругов соответственно.
Согласно прогнозам, более 1000 высокооплачиваемых руководителей высшего звена приедут в Лимасол в 2023 году со своими семьями в поисках элитной недвижимости, способной обеспечить привычный для них уровень жизни и комфорта.
Рынок жилой недвижимости с высоким спросом в Лимасоле географически разделен на две территории, расположенные выше и ниже линии прохождения шоссе.
Цена на недвижимость, расположенную ниже шоссе (ближе к набережной), постепенно увеличивалась, ее рост за последние два года ввиду ограниченного предложения составил около 25%. За это же время цены на недвижимость, расположенную выше уровня шоссе, выросли на 10%. По прогнозам, этот рост продолжится в 2023 году из-за событий на Украине.
Средняя цена продажи элитных квартир выше уровня трассы составляет 4,500 евро за кв.м, в районе предлагаемого нами объекта - 4,700 евро за кв. м. Софинансирование проекта позволит Amazon Investments завершить его по цене €4,250 за кв.м.
Проект также может быть использован в качестве арендного бизнеса с ожидаемой средней чистой прибылью 8% годовых. При необходимости управлять проектом может управляющая компания Amazon Group Services.
Цена объекта составляет 4,020,000 евро плюс НДС, не включая стоимость мебели, установки системы подогрева полов, сплит-систем переменного тока и всех электроприборов.
Регистрация проекта в качестве предприятия по краткосрочной аренде в CTO (Кипрская туристическая организация) обеспечит инвестору возмещение уплаченного им НДС через один год.
Amazon Investments является частью международной группы компаний Amazon Group Services. У группы много клиентов из стран СНГ, желающих переехать на Кипр и ищущих элитные жилые и коммерческие здания во всех городах Кипра.
