Продаются три просторных, роскошных современных офиса, расположенные в офисном здании в самом сердце делового района Лимасола, Меса Гитонья.

Здание занимает 6 этажей: один подземный и 5 наземных. Примерно треть первого, наземного этажа, занимает просторное фойе. Остальная часть территории первого этажа отделена, - здесь оборудован крытый паркинг. Также паркинг оборудован на подземном этаже здания. Всего зданию принадлежат 40 парковочных мест.

На остальных четырех этажах здания размещены офисы, - по два отдельных офиса на каждом этаже, то есть в общей сложности 8 офисов. 

Комплекс спроектирован одной из ведущих лондонских архитектурных и дизайнерских студий. С верних этажей здания открывается панорамный вид на город и море.

Особенности интерьера включают в себя общие помещения, уютные приемные, просторные коридоры, высокие потолки, полы из натурального мрамора в местах общего пользования и с ковровым покрытием в офисах. Каждый офис имеет центральное кондиционирование VRF.

В здании установлена противопожарная входная дверь с домофоном. Все стеклянные окна и двери обладают двойными стеклопакетами, их рамы выполнены из высококачественного алюминия. 

В непосредственной близости от офисного здания находятся все необходимые объекты инфраструктуры, в том числе: престижные бизнес-центры, банки, современные кафетерии, школы, рестораны. Парк Дасуди расположен всего в 2 километрах от объекта.

Стоимость 3 продаваемых офисов составляет 5,973,000 евро (не включая НДС).

Более подробная информация об офисах приведена в размещенной ниже по тексту таблице.

Номер офиса Внутренняя площадь помещения, кв.м. Площадь крытых веранд, кв.м. Площадь открытых веранд, кв.м. Площадь коммунальных помещений. кв.м. Общая площадь, кв.м. Стоимость офиса, €
301 237 27.7 0 52.4 317.1 2,020,000
302 173 32.5 0 40.7 246.2 1,648,000
402 244 79.5 106 64 493.5 2,305,000
Итого: 654 139.7 106 157.1 1,056.8 5,973,000

 

Инвестиционное предложение

Являясь домом для тысяч международных компаний и корпоративной столицей Кипра,  Лимасол на протяжениии последних десяти лет играет роль бизнес-центра технологического и финансового секторов.

Низкий корпоративный налог, нулевой налог на дивиденды, режим IP Box, а также Новая стратегия Правительства Кипра, направленная на привлечение бизнеса, превратили Кипр в самый востребованный центр переселения на Ближнем Востоке и в Южной Европе.

В период с 2020 по 2022 год в Лимасол переехало более 250 известных международных технологических компаний. За тот же период времени Кипр принял более 8000 разработчиков в сфере ИТ (самозанятых и наемных работников). Если соотнести количество прибывших на Кипр работников ИТ сектора с численностью населения страны,  мы получим самый высокий уровень миграции (прибытия) ИТ специалистов среди государств ЕС. 

Данная тенденция сохранится в ближайшие годы. Количество высококлассных специалистов, переезжающих на Кипр, продолжает расти в связи с состоянием мировой политической конъюнктуры и введением кипрским правительством привлекательных налоговых льгот. В результате многие компании уже сейчас озабочены поиском офисов для своих сотрудников.

Около 50 компаний ищут новые штаб-квартиры, поскольку они неудобно расположены в нескольких зданиях и местах. Эти компании хотят подобрать офисы в одном здании, где все сотрудники могут работать вместе. Их работники — высокооплачиваемые специалисты, обладающие высокими стандартами в отношении условий труда.

Новые коммерческие объекты класса А в центре Лимасола пользуются большим спросом, так как их осталось очень мало. При этом цены на новую коммерческую недвижимость класса А на протяжении последних 4 лет растут примерно на 10% ежегодно.

Средняя цена продажи офисов класса А в районе Меса Гитонья составляет €6,200 за кв.м. Софинансирование настоящего проекта позволит Amazon Investments завершить его по цене €5,600 за кв.м.

Проект может быть использован в качестве арендного бизнеса с ожидаемой средней чистой прибылью 6,5%. По предварительной оценке внутренняя норма доходности инвестиционного капитала по данному проекту составит 17%.