Этот коммерческий проект находится на стадии разработки. Здание будет построено в центре города с быстрым и легким доступом к шоссе и морю и состоит из четырех этажей.
Комплекс на проспекте Колонаки представляет собой просторный и современный проект с цокольным этажом, на котором разместится приемная (стойка регистрации), с магазином с мезонином и вестибюлем.
Эстетически привлекательный сад на крыше позволит сотрудникам и гостям здания любоваться городским пейзажем во время работы или деловых встреч.
На каждом этаже находятся семь офисов и вестибюль. В общей сложности в здании предусмотрены 28 просторных офисов.
Цокольный этаж и мезонин занимают 234.05 кв.м. Крытая площадь первого этажа составляет 276.92 кв.м., с крытой верандой 89.29 кв.м.
Крытые площади второго, третьего и четвертого этажей составляют 283.73 кв.м. с крытой верандой 71.64 кв.м. и крышей 16.20 кв.м.
Также здание располагает крытым паркингом на 22 места.
Общая площадь здания составляет 1,802,.76 кв.м.
Цена продажи здания составляет 8,500,000 евро + НДС.
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Как корпоративная столица Кипра, Лимасол является домом для тысяч международнях компаний. В частности, это центр многих технологических и финансовых компаний.
Кипр стал самым привлекательным центром переселения на Ближнем Востоке и в Южной Европе после введения низкого корпоративного налога, нулевого налога на дивиденды, режима IP Box и Новой стратегии привлечения бизнеса.
Более 250 крупных мировых технологических компаний и более 8,000 разработчиков (независимых фрилансеров и сотрудников) переехали в Лимасол с 2020 по 2022 годы. Пропорционально населению Кипра это самое значительное перемещение разработчиков, когда-либо переезжавших в одну страну Европейского Союза.
Ожидается, что в долгосрочной перспективе тенденция к росту будет усиливаться из-за обострения политических проблем во всем мире и введения правительством Кипра новых налоговых льгот.
Многие компании сейчас ищут новые офисы для своих сотрудников. В частности, около 50 международных компаний неэффективно расположены в нескольких зданиях и ищут новую штаб-квартиру для размещения всех сотрудников. Эти работники требуют соблюдения более высоких стандартов условий труда.
Новые коммерческие объекты класса B в центре Лимасола стали крайне дефицитными и пользуются большим спросом. Ежегодный прирост цен на новую коммерческую недвижимость класса В на протяжении последних четырех лет составляет 12%.
Средняя стоимость продажи офисов класса В в центре города, где находится объект, составляет 5,300 евро за кв.м. Софинансирование этого проекта позволит Amazon Investments завершить его по цене €4,700 за кв.м.
Проект также можно использовать в качестве арендного бизнеса с ожидаемой средней чистой прибылью 8%, в то время как ожидаемая внутренняя норма доходности проекта составляет 22%.
