Роскошное офисное здание в центре Лимасола

Этот роскошный коммерческий комплекс класса А отличается ультрасовременным дизайном и идеально  дополняет район и деловой центр, в котором он построен.

Недвижимость находится в очень популярном районе Меса Гитонья в Лимасоле.

Мастерски спроектированное здание предлагает просторные офисы на пяти этажах. На каждом этаже располагаются по 2 больших офиса с индивидуальным дизайном и роскошной отделкой.

Особенности интерьера включают в себя общие помещения, уютную зону приемной, полы из натурального мрамора в местах общего пользования, высокие потолки и ковровое покрытие в офисах. Каждый офис имеет центральную систему кондиционирования VRF.

Доступ в здание осуществляется через противопожарную входную дверь с домофоном. Оконные рамы выполнены из алюминия, окна обладают двойными стеклопакетами. В здании просторные веранды с прекрасным видом на город. Общий паркинг состоит из 49 больших парковочных мест.

В пределах пешей доступности от офиса находятся такие удобства, как кафетерии, рестораны, банки, школы, торговые бутики и развлекательные центры.

Различные предприятия и множество красивых парков, утопающих в зелени, расположены недалеко от проспекта Спиру Киприану, до которого легко добраться по шоссе.

Общая  площадь помещений объекта составляет 3,505.3 кв.м. Цена здания составляет 21,368,000 евро.

Дополнительные характеристики здания представлены в таблице ниже.

Инвестиционное предложение

Дом для тысяч международных компаний, Лимасол быстро превращается в корпоративный центр в сфере технологии и финансов.

Кипр стал самым востребованным местом релокации компаний на Ближнем Востоке и в Южной Европе благодаря низкому корпоративному налогу, налогу на дивиденды, режиму IP BOX и новой стратегии государства по привлечению бизнеса.

Более 250 крупных международных технологических компаний переехали в Лимасол в период с 2020 по 2022 год. За тот же период вместе с компаниями в город переехали более 8,000 разработчиков (фрилансеры и сотрудники).

Ожидается, что данная тенденция продолжит расти из -за ухудшения международных политических условий и новых налоговых льгот на Кипре. Поэтому многие компании сейчас ищут офисы для своих сотрудников. Эти сотрудники являются высокооплачиваемыми лицами, требующими высокого уровня условий труда.

Таким образом, новые коммерческие объекты класса А в центре Лимасола стали чрезвычайно дефицитными. На протяжении последних 4 лет годовой прирост стоимости коммерческой недвижимости класса А составлял примерно 10%.

Средняя цена продажи офисов класса А в районе местоположения этого здания составляет 6,900 евро за кв.м. Сопровождение этого проекта позволит Amazon Investments завершить его по стоимости 6,100 евро за кв.м.

Проект может быть использован в качестве арендного бизнеса с ожидаемой средней чистой годовой доходностью 6.5%. По предварительной оценке внутренняя норма доходности инвестиционного капитала по данному проекту составит 17%.