Комплекс роскошных недооцененных апартаментов в Пафосе (Tombs of the Kigs)

Этот новый многоквартирный дом находится в стадии строительства в знаменитом районе Пафоса недалеко от Царских гробниц (Tombs of the Kings).

Комплекс состоит из семи роскошных апартаментов с общим бассейном (3Х10) и крытой частной парковкой.

Шесть из семи квартир комплекса двухспальные, а расположенный на верхнем этаже пентхаус - трехспальный. Все квартиры просторны и безукоризненно спроектированы с роскошной отделкой, зонами для отдыха и большими балконами.

Пентхаус имеет собственный сад на крыше с панорамным видом на море и горы.

Особенности интерьера включают итальянские полы во всех помещениях, ламинированные полы в спальнях, инновационную встроенную кухню и шкафы, ванную комнату с душевой кабиной и настенные туалеты.

Другие приспособления и фурнитура включают пол с подогревом, скрытую систему охлаждения VRV, механические ворота для автомобилей, а также приспособление для зарядного устройства для электромобиля, систему сигнализации и домофон на входной двери.

Расположенный недалеко от отеля Capital Coast и школы British Aspire, комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов, аптек и прочих объектов инфраструктуры, пляжей и торговых центров.

Проект находится на стадии лицензирования со сроком завершения в марте 2024 года. Профинансировано строительство двух квартир, еще пять квартир нуждаются в финансировании.

Стоимость двухспальных квартир составляет 345,000 и 355,000 евро за каждую (две квартиры на втором этаже по 345,000 и две на третьем по 355,000 евро), стоимость пентхауса - 615,000 евро. Цена продажи полного лота из пяти квартир составляет 1,755,000 евро.

Дополнительные расходы на меблировку квартир составят около 25,000 евро в расчете на 1 двухспальную квартиру и 30,000 евро на квартиру с тремя спальнями.

Инвестиционное предложение

Amazon Investments ищет инвесторов для софинансирования строительства роскошного жилого комплекса в 5 минутах ходьбы от центра Пафоса. Проект состоит из 7 роскошных квартир.

Строительство 2 квартир было осуществлено Amazon Investments, для остальных 5 квартир требуется финансирование.

Проект идеально подходит для цифровых кочевников и ИТ-специалистов, которые хотят жить у моря, так как ожидается, что более 1000 цифровых кочевников и ИТ-специалистов переедут на Кипр в 2023 году.

Высокие цены на элитные квартиры и офисы в соседнем Лимасоле вынудили многие ИТ- компании перебазироваться в Пафос, что постепенно превращает город в новый бизнес-центр. Одновременно с притоком иммигрантов город сталкивается с беспрецедентной нехваткой элитной недвижимости.

Средняя цена продажи недавно построенных роскошных квартир с подогревом полов в районе Царских гробниц в Пафосе составляет 3,800 евро за квадратный метр. Финансирование настоящего проекта позволит Amazon Investments завершить его со стоимостью 3,150 евро за квадратный метр недвижимости.

Проект также может быть использован в качестве арендного бизнеса с ожидаемой доходностью 8%. Для создания арендного бизнеса потребуются дополнительные затраты в размере 130,000 евро, которые будут потрачены на меблировку квартир и приобретение электротехники.

В случае регистрации недвижимости в качестве объектов краткосрочной аренды в Кипрской Туристической Организации (СТО), НДС будет полностью возмещен владельцам через год.

Amazon Investments является частью международной группы компаний Amazon Group Services. У группы много клиентов из стран СНГ, желающих переехать на Кипр, которые активно ищут жилые и коммерческие здания премиум-класса во всех городах Кипра.