Роскошное офисное здание А класса в центре Лимасола

Это коммерческое здание, расположенное в самом сердце исторического центра Лимасола, было спроектировано одним из ведущих архитекторов Кипра.

Здание находится в пешей доступности от основных объектов инфраструктуры, как: банки, бизнес-центры, школы, рестораны, кафетерии и знаменитый приморский парк Молос.

16 роскошных офисов размещены на шести уровнях комплекса. Каждый уровень включает в себя от двух до четырех офисов среднего размера.В каждом офисе есть просторная веранда, с которой владельцы могут любоваться видом на центр города.

К преимуществам интерьера можно отнести просторные приемные, высокие потолки, ковровое напольное покрытие в офисах, центральное кондиционирование VRF и полы из натурального мрамора в местах общего пользования.

Здание идеально подходит для привлечения потенциальных клиентов и проведения деловых встреч. На входе в здание установлена противопожарная входная дверь с домофоном. Принадлежащий зданию паркинг рассчитан на 35 больших парковочных мест.

Площадь внутренних помещений офисов составляет от 84,3 кв.м. до 117,8 кв.м, а общая крытая площадь здания - 2,640 кв.м. 

Цена здания составляет 14,347,000 евро + НДС.

В размещенной ниже таблице приведены полные технические характеристики конструкции.

Инвестиционное предложение

Лимасол является домом для тысяч международных компаний и корпоративной столицей Кипра. Одновременно, на протяжениии последних десяти лет, этот город играет роль бизнес-центра технологического и финансового секторов.

Низкий корпоративный налог, нулевой налог на дивиденды, режим IP Box, а также Новая стратегия Правительства Кипра, направленная на привлечение бизнеса, превратили Кипр в самый востребованный центр переселения на Ближнем Востоке и в Южной Европе.

В период с 2020 по 2022 год в Лимасол переехало более 250 известных международных технологических компаний. За тот же период времени Кипр принял более 8000 разработчиков в сфере ИТ (самозанятых и наемных работников). Если соотнести количество прибывших на Кипр работников ИТ сектора с численностью населения страны,  мы получим самый высокий уровень миграции (прибытия) ИТ специалистов среди государств ЕС.

Данная тенденция сохранится в ближайшие годы. Количество высококлассных специалистов, переезжающих на Кипр, продолжает расти в связи с состоянием мировой политической конъюнктуры и введением кипрским правительством привлекательных налоговых льгот. В результате многие компании уже сейчас озабочены поиском офисов для своих сотрудников.

Около 50 компаний ищут новые штаб-квартиры, поскольку в настоящее время их сотрудники географически разбросаны по всему Лимасолу, занимая небольшие помещения в разных зданиях. Эти компании хотят подобрать офисы в одном здании, чтобы все их сотрудники могли работать вместе. Как правило, работники данных компаний — высококвалифицированные и высокооплачиваемые специалисты, обладающие высокими стандартами в отношении условий труда.

Новые коммерческие объекты класса А в центре Лимасола пользуются большим спросом. При этом цены на новую коммерческую недвижимость класса А на протяжении последних 4 лет растут примерно на 10% ежегодно.

Средняя стоимость офисов класса А в центре Лимасола составляет €6,200 за кв.м. Софинансирование настоящего проекта позволит Amazon Investments завершить его по цене €5,400 за кв.м.

Проект может быть использован в качестве арендного бизнеса с ожидаемой средней чистой прибылью 6,5%. Внутренняя норма доходности капитала по проекту составит 17%.