Этот современный комплекс расположен в Като Пафосе, в хорошем жилом районе, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и набережной Като Пафоса.
В четырехэтажном здании всего семь ультрасовременных квартир с захватывающим видом на город и море, есть лифт. Две из квартир уже проданы. остались еще пять квартир с 2 и 1 спальнями.
Отделка квартир включает деревянную облицовку и традиционный камень, наружные стены выполнены из гладкого бетона, на верандах использованы красивая керамическая плитка и высококачественная фурнитура.
Комплекс может похвастаться изящным ландшафтным садом с системой орошения и частными парковочными местами на наземном уровне. Еще одна изюминка комплекса — верхний этаж, откуда открывается беспрепятственный панорамный вид на море и город. Также на верхнем этаже здания расположен бассейн.
Район, в котором расположено здание, обладает развитой инфраструктурой, также вблизи комплекса расположен торговый центр Пафоса Kings Avenue Mall и множество историко-архитектурных достопримечательностей, в том числе Гробницы королей, Священный город Афродиты и порт Пафоса.
Данная недвижимость находится всего в 10 минутах езды от международных школ и в 20 минутах езды от аэропорта Пафоса и прекрасно подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Стоимость объекта (5 квартир) составляет 1,693,000 евро, без учета скидок и дополнительных затрат на оборудование теплых полов, установку электрооборудования и сплит-систем, а также меблировку квартир.
Общая площадь выставленных на продажу квартир с учетом крытых веранд варьирует от 60 до 92 квадратных метров. Подробные характеристики каждой квартиры указаны в размещенной ниже таблице.
| Номер квартиры | Внутренняя площадь квартиры, кв.м. | Площадь крытых веранд, кв.м. | Общая площадь квартиры, кв.м. | Количество спален | Количество ванных и душевых комнат |
| 101 | 75 | 17 | 92 | 2 | 2 |
| 102 | 50 | 17 | 67 | 1 | 1 |
| 301 | 75 | 17 | 92 | 2 | 2 |
| 302 | 50 | 17 | 67 | 1 | 1 |
| 401 | 50 | 10 | 60 | 1 | 1 |
Инвестиционное предложение
Amazon Investments ищет инвесторов для софинансирования строительства этого роскошного жилого комплекса в 5 минутах ходьбы от центра прибрежного туристического района Пафоса.
Проект состоит из 7 роскошных квартир. Строительство 2 квартир было осуществлено Amazon Investments, для остальных 5 квартир требуется финансирование.
Проект идеально подходит для цифровых кочевников и ИТ-специалистов с семьями, выбравших Пафос своим постоянным местом жительства.
Высокие цены на элитные квартиры и офисы в соседнем Лимасоле вынудили многие ИТ-компании перебазироваться в Пафос.
Пафос быстро становится корпоративным центром, но сталкивается с беспрецедентной нехваткой элитной недвижимости.
Средняя цена продажи недавно построенных роскошных квартир в районе набережной Пафоса составляет 4,950 евро за кв. метров. Финансирование этого проекта позволит Amazon Investments завершить его по цене 4,480 евро за кв. метр.
Недвижимость также может быть использована в качестве арендного бизнеса с ожидаемой средней чистой прибылью 8% (управление проектом может взять на себя управляющая компания Amazon Investments). Согласно нашим расчетам, при сохранении существующей тенденции роста цен на недвижимость в Пафосе, уровень IRR проекта в следующие 5 лет составит 21% .
НДС полностью возмещается через год, если проект зарегистрирован как краткосрочная аренда в CTO (Кипрская туристическая организация).
Amazon Investments является частью международной группы компаний Amazon Group Services. У группы много клиентов из стран СНГ, желающих переехать на Кипр, которые активно ищут жилые и коммерческие здания премиум-класса во всех городах Кипра.
Дополнительные сведения о квартирах и фотографии могут быть предоставлены по запросу заинтересованного инвестора.
