Офисное здание класса А в центре Лимасола

Этот проект, разработанный ведущей архитектурной компанией Лондона, представляет собой безупречно офисное здание в самом сердце Лимасола.

Проект состоит из пяти роскошных офисов на пяти этажах (по одному на каждом этаже) и может быть охарактеризован двумя словами: просторные помещения и функциональный дизайн.

Открытая планировка офисов создает уютную и комфортабельную рабочую среду.

Особенности интерьера включают высокие потолки и окна от пола до потолка, пол с ковровым покрытиямием в офисах, керамическую плитку в ванных комнатах, натуральные мраморные полы в зонах общего пользования, встроенную централизованную систему кондиционирования, высококачественную сантехнику известных европейских брендов.

Здание оборудовано автоматизированной системой противопожарной безопасности, внешними солнечными батареями для обеспечения водонагрева. Окна и двери обладают двойными стеклами, что позволяет обеспечить идеальную тепло- и звуко- изоляцию помещений со стороны внешнего мира. Огнеупорная входная дверь в здание дополнена системой внутренних звонков и обеспечивает ограничение доступа к офисным помещениям посторонних лиц.

Здание находится в пешей доступности от множества объектов инфраструктуры, включая магазины, рестораны и центры отдыха.

Это офисное здание, окруженное зелеными пейзажами и красивыми парками, является идеальной инвестицией.

Общая внутренняя площадь здания составляет 1678.5 кв.м.

Цена всего здания составляет 8,500,000 евро.

Подробно спецификация здания представлена в таблице ниже:

Инвестиционное предложение

Дом для тысяч международных компаний, Лимасол быстро превращается в корпоративный центр в сфере технологии и финансов.

Кипр стал самым востребованным местом релокации компаний на Ближнем Востоке и в Южной Европе благодаря низкому корпоративному налогу, налогу на дивиденды, режиму IP BOX и новой стратегии государства по привлечению бизнеса.

Более 250 крупных международных технологических компаний переехали в Лимасол в период с 2020 по 2022 год. За тот же период вместе с компаниями в город переехали более 8,000 разработчиков (фрилансеры и сотрудники).

Ожидается, что данная тенденция продолжит расти из -за ухудшения международного политического положения и новых налоговых льгот на Кипре. Поэтому многие компании сейчас ищут офисы для своих сотрудников. Эти сотрудники являются высокооплачиваемыми лицами, требующими высокого уровня условий труда.

Таким образом, новые коммерческие объекты класса А в центре Лимасола стали чрезвычайно дефицитными. На протяжении последних 4 лет годовой прирост стоимости коммерческой недвижимости класса А составлял примерно 10%.

Средняя цена продажи офисов класса А в районе местоположения этого здания составляет 5,950 евро за кв.м. Сопровождение этого проекта позволит Amazon Investments завершить его за счет 5,050 евро за кв.м.

Проект может быть использован в качестве арендного бизнеса с ожидаемой средней чистой годовой доходностью 6.5%. По предварительной оценке внутренняя норма доходности инвестиционного капитала по данному проекту составит 17%.